上半年，烟台六区楼面地价明显走高，同比涨幅7%。商品房市场供不应求，供销两旺，成交均价逐月攀升。

土地市场：商住类土地供求持续低位

        据锐理数据，2017年上半年，烟台六区商住类土地供求持续低位，近一年供求量微小波动；商住类土地上半年供应20宗，成交15宗。上半年六区供应土地162.38万㎡，成交土地137.46万㎡，成交土地平均楼面地价1359元/㎡，供应量同比下降4%，成交量下降18%，土地价格涨幅达7%。　

商品房市场：供求应求，供销两旺　

       2017年上半年，烟台六区商品房市场新增供应21560套，约249万㎡，面积同比上涨29%；成交方面，楼市快速升温，2017年上半年商品房共成交33220套，约333.99万㎡，成交面积同比上涨56%。其中二季度表现较为突出，5月单月成交78.96万㎡，创2012年以来单月最高水平。价格方面，2017年上半年市场成交均价7475元/㎡，同比上涨8%。从月度走势看，受成交结构影响，价格波动较大，6月份六区商品房成交均价升至7843元/㎡。

商品住宅：供销两旺，二季度成交量连续突破历史高位　
　
        供应方面，2017年上半年，烟台市商品住宅供应量同比上涨，环比下滑。上半年烟台市共新增19023套，约205.22万㎡，面积同比上涨53.18%。成交方面，2017年上半年商品住宅共成交29814套，约304.44万㎡，成交面积同比大涨54%。价格方面，上半年市场成交均价7074元/㎡，同比上涨8%。从月度走势看，除5月份外，价格稳中有升，整体呈上升趋势，6月份六区商品住宅成交均价升至7399元/㎡。